محامي متخصص في قضايا العقارات
1. الخطوات التي يتخذها محامي العقارات في دبي في التعامل مع قضايا الملكية
2. ماذا يفعل محامي العقارات في دبي للوصول إلى حل؟
أولاً/ التحقق من الملكية
تشمل التخصصات العقارية التي يقدمها محامونا العقاريون في دبي ما يلي:
1- قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة
2- التصديقات والشهادات القانونية في دبي
3- كافة المسائل القانونية المتعلقة بالنزاعات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة
4-إنهاء عقود الشراء والتعويض
محامي عقارات دبي
يتمتع مكتب رؤيا للمحاماة والاستشارات القانونية بخبرة لا مثيل لها في جميع قوانين العقارات والأملاك والأراضي، سواء داخل دبي أو خارجها.
لا يقتصر محامونا العقاريون في دبي على التعامل مع معاملات البيع والشراء بين الأفراد، بل يمثلون أيضًا الشركات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين في جميع أنواع العقارات. كما يعملون على حل النزاعات والخلافات المتعلقة بمختلف أنواع العقارات.
ولذلك، فإن محامي العقارات في مكتب سالم الخاطري للمحاماة يمتلكون مستوى شامل من الخبرة ولديهم خلفيات وطنية متنوعة، مما يمكننا من تمثيل العملاء قانونياً ورسمياً من جميع أنحاء العالم، سواء داخل دولة الإمارات العربية المتحدة أو خارجها.
خطوات التعامل مع قضايا الملكية من قبل محامي العقارات في دبي
في مكتب رؤيا للمحاماة، لا داعي للقلق بشأن العقارات. نحن متخصصون في جميع أنواع الخدمات القانونية العقارية، ومستشارونا يتمتعون بمؤهلات وخبرة عالية، مما يُمكّننا من حل جميع النزاعات والمشاكل بقرارات قانونية سليمة وواضحة. كما نقدم:
توضيح الظروف والمشورة القانونية
يُعدّ التعامل مع قضايا العقارات من أهم المجالات التي تتطلب محامي عقارات ماهرًا في دبي. فكثرة التعقيدات والتشابهات قد تُغيّر مسار القضية تمامًا. لذلك، يجب أن يمتلك محامي العقارات في دبي الخبرة الكافية لحل قضايا ومنازعات العقارات بشكل صحيح.
بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتقديم الاستشارات للعملاء والمواطنين، وتوضيح الأمور لهم قبل الدخول في أي اتفاق أو اتخاذ أي قرار.
الدفاع وإعداد المذكرات القانونية
يقوم محامونا العقاريون في دبي بالدفاع عنك أو عن عملك أو عقاراتك، خاصة في حالة حدوث أي نزاع أو خلاف.
وذلك لأننا نعمل وفقًا لقوانين الدولة وبالوثائق الرسمية والصحيحة، مما يسمح لنا بالدفاع عنك بثقة تامة والتأكد من تأمين جميع الحقوق لأصحابها الشرعيين.
الامتثال والتقاضي
لدولة الإمارات العربية المتحدة قوانينها الخاصة. وهذه مسألة معقدة لا يستطيع أي محامٍ، وخاصةً المبتدئ، التعامل معها بشكل صحيح. لذلك، يلتزم محامو العقارات في دبي بالالتزام بقوانين الدولة لحل النزاعات والخلافات بين الأطراف بشكل سليم قبل اللجوء إلى المحكمة.
ومع ذلك، إذا لزم الأمر، فإن محامي العقارات في دبي سيتعاملون مع الإجراءات القضائية، ويقدمون الوثائق والعقود الصحيحة التي تثبت حقوق المشتري وفقًا لاتفاقيات واضحة وسليمة.
كما أنهم سيسعون أيضًا إلى الحصول على أقصى تعويض مالي من الطرف الآخر إذا انتهك شخص ما قوانين وأنظمة العقارات، أو تعدى على ممتلكاتك، أو تسبب في أي ضرر على الإطلاق.
ماذا يفعل محامي العقارات في دبي لحل المشكلة؟
أولاً/ التحقق من الملكية
تتطلب عملية شراء وبيع العقارات محامياً عقارياً من الدرجة الأولى في دبي وأبو ظبي، خاصة وأنها تنطوي على عدة مراحل مختلفة قبل الانتهاء من العقد بين البائع والمشتري.
تتضمن معظم معاملات البيع والشراء فترة زمنية يعبر فيها الطرفان عن موافقتهما ورغبتهما في الشراء، ودراسة السعر والمواصفات بعناية، ومعالجة أمور مهمة أخرى.
خلال هذه الفترة يعمل محامو ومستشارو العقارات في مكتب رؤيا على التأكد من صحة بيانات الملكية وإعداد كافة الوثائق والعقود اللازمة لإتمام المعاملة.
ثانياً/ حل النزاعات العقارية
يقدم محامونا العقاريون في دبي حلولاً وخدمات شاملة لحماية حقوق الملكية لجميع الأطراف، وخاصةً عند التعامل مع قطاع العقارات.
علاوة على ذلك، لدينا أفضل محامي العقارات في دبي، إلى جانب فريق متكامل من المستشارين ذوي الخبرة المهنية الواسعة والفهم العميق لجميع قوانين وأنظمة العقارات. هذا يسمح لنا بحل المشاكل والنزاعات العقارية بوضوح وسرعة وبشكل قانوني.
بالإضافة إلى ذلك، يُرشد محامونا العقاريون في دبي جميع الأطراف المعنية بالنزاعات العقارية. نحو المسار القانوني الصحيح
كما أن حل النزاعات والصراعات العقارية يشمل أيضًا جميع مراحل التمويل والتطوير والاستثمار العقاري والاستغلال وحقوق الملكية وإعادة البناء والبناء وعمليات البيع والشراء وغيرها.
لذلك، ومن خلال مكتب رؤيا للمحاماة، نبدأ بفهم جوانب القضية وإعداد الوثائق الأساسية اللازمة، بما في ذلك عقود العقارات الموثقة. كما نتولى يوميًا قضايا النزاعات العقارية والدعاوى وقضايا التزوير، مباشرةً ودون اللجوء إلى المحاكم أو التقاضي.
ضمان الحقوق وحل النزاعات بكافة أنواعها هو ما يميزنا عن مكاتب المحاماة الأخرى.
ثالثا / نقل وتسجيل الملكية
لا يُعدّ اكتساب ملكية العقار نقلًا فوريًا، ولا مجرد انتقال بين الطرفين المتعاقدين، بل يتم فقط من خلال التسجيل لدى السجل العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وبعد إتمام التسجيل، تنتقل الملكية إلى الطرف الآخر.
من المعلوم أن عقد البيع غير المسجل لا ينقل الملكية من البائع إلى المشتري، بل يبقى مجرد عقد. لكن هذا لا يعني أن المشتري الذي يحصل على عقد دون تسجيله لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لا يملك أي حقوق، إذ يمكنك استخدامه لإثبات حقوقك أمام محاكم دبي ومحاكم دولة الإمارات العربية المتحدة.
لذلك، إذا نشأ مثل هذا الوضع، سيعمل محامي العقارات في دبي على الحصول على حكم يثبت صحة عقد البيع غير المسجل وسيقاضي أمام المحكمة لإجبار الجهات المعنية على تسجيل عقد البيع وإصدار سند الملكية للمشتري.
لذا، فإن الاستعانة بمحامٍ عقاري ماهر في دبي من مكتب رؤيا للمحاماة سيوفر عليك الكثير من الوقت والمال، ويجنبك الوقوع في مشاكل وتعقيدات عديدة. سيتولى محامي عقارات دبي تسجيل العقد بين البائع والمشتري، ونقل ملكية العقارات والأراضي إلى المشتري وفقًا للقانون، مع استكمال جميع الإجراءات والمتطلبات القانونية اللازمة.
تشمل التخصصات العقارية التي يقدمها محامو العقارات في دبي ما يلي:
1- نقل الملكية من البائع إلى المشتري
2- إنجاز المعاملات التجارية والعقارية
3- إجراء مفاوضات الإيجار وحل المشكلات بين الملاك والمستأجرين، بما في ذلك التقاضي عند الضرورة.
4- المشاركة في التنفيذ وحل النزاعات
5- الوساطة والتحكيم والتقاضي
6- ملكية العقارات وتشغيلها والتصرف فيها
7- تنفيذ إجراءات التقاضي والإخلاء
8- قضايا التمويل العقاري
9- قضايا الملكية المشتركة، بما في ذلك الدمج
10- النزاعات بين المالك والمستأجر
11- صياغة العقود والاتفاقيات العقارية بكافة أنواعها سواء عقود البيع أو الشراء أو الرهن أو العقود التمهيدية أو سندات الملكية أو غيرها من العقود.
يتمتع مستشارو وأعضاء فريق مكتب رؤيا للمحاماة بمعرفة شاملة ومتعمقة بجميع القضايا المتعلقة بقوانين العقارات، سواءً في دبي أو خارجها. كما نتمتع بسجل حافل بالنجاحات، حيث مثّلنا نخبة من أقوى العملاء والشركات على مر السنين.